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香港文汇报讯(记者苏洪锵)马湾珀丽湾录得「双破顶」成交,出奇是原业主却要损手沽出

■马湾珀丽湾「天际屋」特色户4年仅升值3%原业主於4年前买入,迄今以高达2,420万元新高价转手,物业仅升值3%,扣除使费後需倒蚀离场

「天际屋」尺价万七新高

中原温诗雁表示,珀丽湾新近录得「天际屋」特色户成交,涉及28座顶层户,实用面积1,421方尺,属四房双套房加工人房间隔,附连134方尺平台以及天台,获区内居民垂青以2,420万元承接,折合尺价17,030元造价及尺价均刷屋苑新高

温诗雁续指,单位叫价2,700万元,原业主已移民澳洲,买家为购入心头好,极速为代理订购机票,越洋送订,最後如愿打动业主割爱原业主於2013年「买壳」形式斥2,350万元买入,持货至今账面仅获利70万元或3%,倘扣除使费後料需倒蚀数十万元

鲤安苑绿表首破700万

至於公营出售房屋再添破顶成交,蓝田鲤安苑创双破顶,中原廖忠坚表示,涉及F座高层4室,实用面积663方尺,获用家以绿表价718万元承接,折合尺价10,830元,成为屋苑首宗绿表价升穿「7球」之个案,尺价亦刷屋苑新高原业主於2008年未补地价以222.9万元买入上址,持货9年多,单位期内大幅升值2.2倍

综合房屋委员会及市场消息,东涌裕东苑贺东阁低层16室,实用面积646方尺,以450万元(未补价)成交,创屋苑新高,折合尺价6,966元原业主於2004年仅以76万元(未补价)买入,持货约13年物业账面升值近5倍

黄大仙下龙康楼低层4室,实用面积439方尺,以330万元(未补价),创该公屋绿表新高造价;折合尺价7,517元,则登全港未补价公屋尺价第三高

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